Emlakta
Yıldızı Parlayacak 9 İl
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği tarafından hazırlanan rapor
Çırağan Sarayı'nda gerçekleştirilen toplantıyla açıklandı.
Araştırmada, 9 ilin konut sektörü ve konut piyasaları, perakende
pazarı ve alışveriş merkezleri, turizm ve konaklama tesisleri ile
sanayi ve lojistik alanları incelendi.
Gayrimenkul Araştırma Raporu'na göre, hane halkı sayısı artışı,
kentsel dönüşüm ve yenileme kaynaklı konut ihtiyacı öngörülerine
bakıldığında 2007-2015 yılları arasında konut ihtiyacının Antalya'da
236 bin, Konya'da 148 bin, Mersin'de 147 bin, Kocaeli'de 94 bin,
Diyarbakır'da 90 bin, Kayseri'de 60 bin, Eskişehir'de 47 bin 500,
Samsun'da 45 bin ve Erzurum'da 36 bin olması bekleniyor.
Antalya'da orta üst sınıf konutlar, konut kredisi destekli orta
sınıf konutlar ile yerli ve yabancılara yönelik müstakil konutlara
kuvvetli talep beklenirken, Diyarbakır ve Erzurum'da kamu sektörünün
konut üretimini sürüklemesi, Samsun ve Eskişehir'de ise kentsel
dönüşüm ve yenileme kaynaklı ihtiyacın yüksek olması öngörülüyor.
Raporda, diğer illere yönelik beklentiler ise ''Kayseri'de nitelikli
orta ve üst gelir gruplarına yönelik olarak özel sektörün konut
üretiminde gelişme potansiyeli göstermesi, Kocaeli'de nitelikli ve
güvenli konut açığının kapatılması, Konya'da nitelikli konut
üretiminin özel sektörün öncülüğünde genişlemesi, Mersin'de özel
sektörün site niteliğinde, az katlı, nitelikli konut üretimi''
şeklinde yer alıyor.
Alışveriş merkezlerinin gelişme olanakları açısından bakıldığında
ise raporda 2015 yılına kadar Mersin'de 210 bin metre kare,
Antalya'da 200 bin metre kare, Konya'da 150 bin metre kare,
Kocaeli'nde 110 bin metre kare, Diyarbakır'da 80 bin metre kare,
Samsun'da 60 bin metre kare, Eskişehir ve Kayseri'de ise 35 bin
metre kare asgari potansiyel alışveriş merkezi yatırımı
yapılabileceği belirtiliyor.
Turizm Yatırımı Potansiyelleri
İllerdeki turizm gelişme eksenleri açısından konaklama tesisleri
yatırımı potansiyellerinin de incelendiği raporda, Samsun, Mersin,
Konya, Kocaeli gibi illerde 4-5 yıldızlı çok amaçlı otel ve iş
olanakları ile donatılmış 3-4 yıldızlı otel yatırımları
yapılabileceğine, ayrıca Samsun, Kayseri ve Eskişehir'in
dinlence-eğlence-kültür odaklı yatırımlara uygun olduğuna dikkat
çekiliyor.
Raporda ayrıca, Mersin, Kocaeli, Kayseri ve Erzurum'da turizm ve
spora yönelik konaklama tesisleri, Diyarbakır, Eskişehir ve Kayseri
için iş olanakları ile donatılmış 3-4 yıldızlı oteller,
Diyarbakır'da çok amaçlı konaklama tesisleri ve 3-4 yıldızlı butik
oteller, Antalya'da ise çok çeşitli turizm işletmeleri ile çok
amaçlı konaklama tesisleri, iş otelleri, yat ve golf tesisleri için
yatırım olanakları bulunduğu ifade ediliyor. Raporda, 9 ilde 2015
yılına kadar sanayi ve lojistik alanlarında yatırım yapılabilecek
alanlara yönelik öngörülere de yer veriliyor.
İnceleme yapılan illerdeki gayrimenkul yatırım olanakları
değerlendirildiğinde, konut yatırımları açısından Antalya, Kayseri,
Kocaeli, Konya ve Mersin'in, alışveriş merkezi yatırımlarında
Antalya, Kocaeli, Konya, Mersin ve Samsun'un, konaklama tesisleri
yatırımlarında Antalya, Erzurum, Kayseri, Kocaeli ve Mersin'in,
sanayi ve lojistik alanlardaki yatırımlarda ise Eskişehir, Kayseri,
Kocaeli, Mersin ve Samsun'un, barındırdıkları potansiyel açısından
öne çıkan iller olduğu kaydediliyor.
|
